旧厂房不拆也能赚钱？吉林这招，省了千万还让历史活起来

01存量时代来了

吉林省最近印发的一份重要规划明确要求, 城市要从增量扩张转向存量优化, 此情况发生后意味着以后不再鼓励采用摊大饼式方式进行拆建工程。未来五年里所将要被修缮的历史建筑数量共计为三十座, 被活化利用的老旧街区场地与厂房数量共计二十个,被改造的城镇老旧小区数量高达两千五百个之上所多数量伽师新梅产业, 城中村改造涉及的户数一点五万户之多。这些罗列的数字的背后所蕴藏传递的是一个极为清晰的明确信号——城市发展所聚焦着重移转的核心重心, 正处于不断持续转移的进展过程里之中。

02不拆就是减碳

清华大学建筑学院的研究数据显示, 建筑建造阶段全生命周期的碳排放占比约三成左右。不拆不建直接改造利用, 这部分碳排放省掉了直接。吉林把盘活存量空间, 规划提到战略高度, 因为每一处闲置空间每多用一天, 就少一天拆建引来的碳排放。这不是简单的经济账, 更是一笔生态账。

03三类人迎来机遇

手里攥着存量资产的地产商和城投公司的方向, 明确就是要盘活老旧厂房商业办公楼还有存量、公房, 有那文旅资源但呀缺着内容有那团队可以往里进场, 只要是植入那差异化运营就能激活街区, 那些大型国企还有事业单位内部缺着一专业团队, 这次等于有的就是啊明确的政策指引, 干就行赶紧给找人。

04轻改造出大价值

修缮三十个历史建筑不是推倒重来, 而是轻介入做策展、文创和精品民宿。门槛不高但需要创意, 改造介入越轻碳排放越低。街区的物理空间现成, 缺的是能引人来的内容, 本地非遗体验、沉浸式剧场、主题市集都是好方向。

05闲置空间是最大蛋糕

各类闲置空间改造, 跟双碳目标准则交融得还最紧密。景区配套用房、工厂废弃车间、老国企闲置院子、历史街区空置老房子, 得全部纳入关联实施范围。用不着大拆大建多少规模调整, 但找合适应趣的用途场景, 加上能行的运营路子就行。改造本身, 就在削减能损耗碳排, 投入运营状态后, 也能持续产生价值。

06廊坊已有成功案例

廊坊市广阳区一处闲置多年的老厂区, 未拆除而是经由微更新变为两万五千平方米体育综合体, 足球场、篮球馆、蹦床项目应有尽有, 二〇二五年入选河北省城市更新范例, 若当初拆作重建, 建筑垃圾清运与新建材料碳排放当是天文数字。

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